1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市北区
40.2万円/㎡
前年比-9.5%
シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
/ 中津駅 徒歩8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,738万円
45.7万円/㎡
1,544
2,340
3,135
3,931
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,135万円
39.1万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
シャルム中津
2,598万円（43.4万円/㎡）/ 5階 / 59.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,598万円 | 43.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 2,680万円 | 44.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 46.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 2,880万円 | 48.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/29 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 32.7万円 | 45.3㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市北区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市北区の平均と比較して8%割高です。